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一、放线:


所有尺寸参照图纸进行放线;

标准:①拆除部分用黑色线在墙面标注,须垂直,并用制定标牌喷涂“拆”字样;

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②新建墙体部分用黑色线在地面标注,须工整;

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③墙体砌筑时须用红外线和白线做好施工参照,确保新建墙体垂直误差不大于1.5mm;

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二、拆除类:


1、原墙体拆除;

标准:墙体拆除必须垂直无倾斜,确保拆除面无严重缺损;

2、表皮类拆除;

标准:①原墙腻子拆除完毕后,采用钢丝网做拉新处理,确保墙面底层无明显凸起;

          ②顶面原建筑素灰铲除须用专业铲除机,不得野蛮拆除,拆除完毕基层处理前必须采用粉刷石膏进行找平处理

3、地面拆除;

标准:①普通地面拆除注意地面表层厚度,文明施工,不可野蛮拆除,铲除后小块垃圾须装袋堆放;

          ②地暖地面拆除须用切割锯切割成1000*1000mm方块,后用撬杠整体拆除

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三、新建类:


1、大钦墙体砌筑标准工艺分高级工艺、中级工艺;

标准:①高级工艺要求地面做混凝土地梁,中间部分用轻体砖砌筑,顶部用小灰砖进行到顶斜铺,拐角T型联接处须做马牙槎混凝土处理;

            ②中级工艺要求底部用小灰砖起5层,中间部分用轻体砖砌筑,顶部用小灰砖进行到顶斜铺;

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③两种工艺必须植入Φ8螺纹钢,长度不低于600mm,必须用植筋胶固定,植入墙体以内不低于40mm,高度间距不大于600mm(120mm墙体植单排筋,150mm墙体以上植双排筋)

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④原建筑墙体连接原墙体处100mm留茬处理并挂铁丝网,新建墙体满挂钢丝网,无断接;

⑤墙体抹灰层厚度不超过20mm平整度每两米不大于2mm

⑥烟道和下水管采用青红砖立铺到顶,抹灰到顶平整无遗漏,垂直度误差不低于1.5mm,与墙体呈90°

2、门、窗洞口过梁处理;

标准:①须采用镀锌角钢、方管或混凝土成品压梁,两侧长度盖过墙体不低于100mm,不超出新建墙体厚度;

            ②新建墙体预留窗洞底部需采用混凝土成品压梁,两侧长度盖过墙体不低于100mm,不超出新建墙体厚度)


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一、放线:


1、所有尺寸参照图纸进行放线;

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标准:①新建墙体施工完毕,开关、插座部分用专用线盒镂空板喷涂红色标识;

          ②墙面成品类须出具完整的图纸,并现场协助放黑线,确保后期不影响正常施工;

          ③卫生间和厨房参照拍砖线,防止开关、插座骑砖缝,可按小尺寸进行偏移

2、现场交底;

标准:①客户、设计师、项目经理、客户管家须到场,根据现场标注进行确认;

          ②确认通过后方可施工,如有更改须现场做出更改标示,并拍照发往客户群留存


二、施工:


1、定位开槽;

标准:①用云石机墙面切割开槽,开槽深度应一致,横平竖直,槽口宽度不超出管路、线盒直径的10mm

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2、强、弱电线路施工;

标准:①必须加护线套管,套管连接应紧密、平顺(用PVC胶固定),直角拐角处应将角内侧折弯安装并大于90°

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②导线装入套管后,应使用导线固定夹子,间距不小于800mm,先固定在墙内及墙面后,再抹灰隐蔽;

③厨房、卫生间、空调等其它大功率设备用电应单路回路至配电箱,导线截面不小于4mm²,超出功率导线截面调整增加并报监理部门审核;

④普通插座分支回路导线截面不小于2.5mm²,照明线导线截面不小于2.5mm²

⑤同一回路导线应穿入同一管内,管内导线根数不得超过4根,导线截面面积不得超过管面积的40%,导线与弱电线路不得安装在同一管内;

⑥弱电线路布线自多媒体终端箱以下全部更换,箱内预留220v电源,预留弱电线路做绑扎处理,管内不得出现2根或以上线路


3、线路施工间距尺寸;

标准:①强电线管平行间距不小于10mm

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②强、弱电线路平行间距不低于15mm,交叉施工时须做锡箔纸屏蔽保护;

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③导线管路与暖气管、热水管、燃气管、之间平行间距不小于150mm,且交叉间距不低于100mm

4、线路保护;

标准:①主灯原混凝土灯线移位,须采用黄腊管进行保护,长度不得超过500mm

    ②预留明线,套红色PVC软管并作环形缠绕处理,线头位置用压线帽处理;

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③照明线路与其他线路不得交叉使用,导线转线接头处做挂锡处理

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④所有强、弱线盒均采用带有公司LOGO的线盒盖进行保护,配电箱盖还原,并用带有公司LOGO的保护膜进行保护


三、验收:


1、内部自检;

标准:施工完毕验收前,必须进行摇表测试,无误后方可进行验收

2、客户验收;

标准:客户、设计师、项目经理、监理到场同意验收,并现场核实工程量

3、增减项签单;

标准:核算后强、弱电工程量,内部签字确认后,由项目经理找客户签字



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一、放线:


1、所有尺寸参照图纸进行放线;

标准:①新建墙体施工完毕,水点阀门部分用专用水点镂空板喷涂红色标识

            ②卫生间和厨房参照拍砖线,防止水点、下水等骑砖缝,可按小尺寸进行偏移

2、进场施工提前准备工作;

标准:①给水和暖气进行打压处理,确保无掉压后方可施工;

            ②排水须作通水试验,确保无堵塞方可施工

3、现场交底;

标准:①客户、设计师、项目经理、客户管家须到场,根据现场标注进行确认

            ②确认通过后方可施工,如有更改须现场做出更改标示,并拍照发往客户群留存


二、施工


1、定位开槽;

标准:①用云石机墙面切割开槽,开槽深度应一致,横平竖直,槽口垂直度及平行宽度不超出5mm,槽口宽度不大于管路直径的10mm,水管与墙体呈90°

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②贴砖处或墙面带有凸出造型处线盒外沿应凸出墙体15mm

③墙、地面开完槽须作防水处理,且满涂无遗漏,墙、地面两侧外翻不小于20mm

2、给、排水路施工;

标准:

①给水管路自进户处整体更换,加装双活接球阀,不同材质的管材使用金属连接方式,水管与进户管相容处尽量裸露或预留检修口;

②施工采用上行走管,特殊户型可申请监理部门下行走管;

③水管管路不得经过烟道或通风道等无保护措施的墙体;

④顶面走管使用吊卡固定方式,直管的管卡间距800mm,有弧弯处应加装固定卡;

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⑤试压前不得掩埋,水点做封堵处理,管路交叉须使用专用过桥或高低施工工艺,不交叉施工;

⑥排水管路更改应使用相同材质的材料,口径不得小于原管道,竖管改动加装活接与固定点,垂直度不大于10mm若原管道留有检修口不得拆除

⑦横向管道改动斜度每米不得小于

3、管路施工间距尺寸;

标准:①左冷、右热水管分槽走管,平行间距150mm不得横向开槽,如施工中遇建筑梁,不影响施工整体效果的情况下尽量不打眼穿梁,

        ②洗手盆、洗菜盆冷、热水点高度距完成地面450mm

     ③花洒冷、热水点高度距完成地1100mm

    ④洗衣机冷水点高度距完成地面800-1000mm(特殊情况以实物为准)

    ⑤马桶冷水点高度距完成地面150mm位置距下水管中心左或右250-300mm(或根据业主选定马桶详细尺寸预留)

4、管路保护;

标准:①给水管路完成好裸露于墙体外的的位置做冷蓝、热红保温处理,不得外露;

            ②排水管路改动如需插入原地漏点做砂浆防水处理,管路保护层不小于20mm

5、特殊PE管件施工;

标准:①原、新管件结合处需先采割整齐,且垂直;

            ②原、新管件结合处需打磨,确保切割导致的毛边存在;

            ③原、新管件结合需用PE专用热熔板融合,保证牢固后在进行通水试验

6、地暖安装;

标准:①原地面下面一层铺设隔热挤塑板,与地面分离;

            ②第二层铺设反射膜,进行温度反射;

            ③第三层铺设钢丝网,固定管件使用;

            ④第四层地暖管盘管施工;

            ⑤瓜子石铺设管间距空隙,确保温度均匀受热;

            ⑥第六层采1:3的水泥砂浆找平层,确保找平层达到要求


三、验收:


1内部自检;

标准:施工完毕验收前,

①给水必须进行打压测试,将试压管道末端封堵缓慢注水,同时将管道内气体排出,充满水后进行密封检查,加压至工作压力0.8MPa稳压后一小时内压力降不超过0.05MPa,在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不得超过0.03MPa,持压24小时观察是否漏水;

②排水必须进行通水试验,确保无误后方可进行验收

2、客户验收;

标准:客户、设计师、项目经理、监理到场同意验收,并现场核实工程量

3、增减项签单;

标准:核算后强、弱电工程量,内部签字确认后,由项目经理找客户签字

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一、适用范围:


1. 适用厨房、卫生间、阳台、屋面、地下室等建筑部位的防水工程;适用于各类混凝土、轻质墙体及砖石结构的结构建筑物防水抗渗


二、产品分类:


1. 涂膜(非地暖上采用)、SBC国标卷材(地暖以上必须采用)两种


三、施工工艺:


1. 防水施工工艺前,进行地面找平处理,四周以地漏为基准往里倾斜,坡度为每米不小于3mm(不得出现局部凹陷),门口处做挡水处理(水泥沙起斜台)。

2. 涂膜、卷材防水高度离地500mm;地漏处延伸到排水管道内壁,马桶、洗面台管要上包到管壁100mm以上处。

3. 涂膜防水淋浴区高度要高过水点离地高度2000mm,宽度1200mm(涂膜四周视现场情况决定);地漏处涂刷到排水管道内壁,涂膜防水两遍,马桶、洗面台管要上涂到管壁100mm以上处。

4. 门洞口处翻过地台延伸出洞口外100mm,洞口内两侧上至500mm处。


四、验收标准:


1. 必须采用公司指定品牌,严格按照大钦施工标准进行施工(地暖以上必须采用SBC卷材防水),每层防水高度必须达标。

2. 地面进行闭水试验,地漏处应采用沙包封堵,水位高于地面坡度不高于20mm,实验时间不低于48小时,检测无漏点方可进行瓦工工艺。


五、成品保护:


1. 涂膜防水层做完之后,要严格加以保护,在保护层未做之前,任何人员不得进入,也不得在内堆积杂物,以免损坏防水层。

2. 地漏或排水口内防止杂物塞满,蓄水合格后,将地漏内清理干净,确保排水畅通。

3. 面层进行施工操作时,对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。


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一、施工工艺:


1、墙面普贴工艺;

标准:①原墙面涂刷界面剂,确保抓接力牢固,无控股;

   ②采用1:2水泥砂浆进行铺贴,以排砖线指示由下向上,顶面裁切整齐收口;

    ③釉面砖泡水不低于2小时铺贴以门为基准侧面墙压正面墙,色差砖、划痕砖、破边破角砖、规格误差较大砖筛选不得上墙;

            ④垂直、平整度每米不大于0.5mm,缝隙匀称;

2、墙面薄贴工艺:

标准:①原墙面涂刷一遍界面剂,确保抓接力牢固,无控股;

            ②采用1:3水泥砂浆进行墙面找平处理,平整度每米不大于2mm;

            ③找平完墙面干透,进行涂刷第二遍界面剂,确保抓接力牢固,无控股;

            ④墙面甩浆工艺,再次确保瓷砖抓接力牢固;

    ⑤采用专用粘结剂满铺瓷砖背面与墙面,并做拉毛处理,按排砖线指示由下向上,顶面裁切整齐收口;

    ⑥全瓷砖铺贴以门为基准侧面墙压正面墙,色差砖、划痕砖、破边破角砖、规格误差较大砖筛选不得上墙;

    ⑦垂直、平整度每米不大于0.5mm,缝隙匀称;

3、地面普贴工艺;

标准:①卫生间地面防水进行完毕,地面保护层干透;

            ②采用水泥砂灰进行地面找破,瓷砖背面满涂水泥膏,并做拉毛处理;

            ③平整度向地漏方向找坡度,为每米不小于3mm不得出现局部凹陷

   ④地砖铺贴以房间地漏为基准向外铺贴,色差砖、划痕砖、破边破角砖、规格误差较大砖筛选不得使用;

    ⑤房间内地面铺贴原地面进行满涂界面剂,地面水平度每米不大于0.5mm客厅、餐厅、卧室等地面砖铺贴边沿到墙面不大于5mm;卫生间、厨房等有墙面砖的地面瓷砖到墙面不大于2mm

4、地面薄贴工艺:

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标准:①卫生间地面防水进行完毕,地面保护干透;

    ②采用抗裂砂浆进行地面找破,瓷砖背面满涂粘结剂,并做拉毛处理;

            ③平整度向地漏方向找坡度,为每米不小于3mm不得出现局部凹陷

    ④地砖铺贴以房间地漏为基准向外铺贴,色差砖、划痕砖、破边破角砖、规格误差较大砖筛选不得使用;

    ⑤房间内地面铺贴原地面进行满涂界面剂,地面水平度每米不大于0.5mm客厅、餐厅、卧室等地面砖铺贴边沿到墙面不大于5mm卫生间、厨房等有墙面砖的地面瓷砖到墙面不大于2mm

4、其他瓷砖工艺(套割工艺、倒角工艺、美缝工艺、完成工艺);

标准:①瓷砖打眼开孔必须采用专用开孔器,地漏套割取整砖四角均匀切口,向地漏做坡度2mm,管道、水点、线盒边沿误差不大于3mm孔边整齐无空鼓;

            ②瓷砖倒角磨边必须采用专用云石机,瓷砖倒角平整、垂直、无缺损;

    ③填缝剂(美缝)勾缝均匀、平整,无凹陷、起鼓、缺少;

    ④厨房、卫生间墙砖施工完毕,贴好原水、电线路指示胶带。

5、同层排水回填工艺;

标准:①选料必须与主管道相同,以PE管为主;

            ②原地面做一层防水处理,防止底层水分渗漏;

            ③小灰砖立砌于地面回流地漏四周,顶层用水泥压力板进行封堵处理,防止陶粒砼砌块回填对地漏堵塞,造成回流不顺畅;

            ④陶粒砼砌块回填须紧密、充实,防止施工后期造成塌陷和空鼓;

            ⑤水泥砂浆找平层上进行第二遍防水,防止顶面水分向下渗漏;

6、浴缸砌体工艺;

标准:①根据浴缸商提供尺寸进行施工,采用青红砖砌筑,砌筑完毕后内侧抹灰处理,且平整无毛茬;

            ②内侧地面进行防水涂刷施工,上翻墙面不低于300mm,确保无遗漏;

7、找平工艺;

标准:①普通找平采用水泥砂浆稀释地面进行满铺,墙面预留20mm泡沫板做伸缩处理,采用2M靠尺进行挂平,水平度差每米不大于1mm,平整无坑洼,表面做亚光处理;

            ②自流平原地面顺刷界面剂,自流平水泥搅拌均匀后满铺房间地面,采用专用滚刷进行滚涂,水平度每米0.2mm,确保地面无气泡,平整无坑洼;

            ③地暖找平须用瓜子石配备水泥砂浆搅拌均匀后找平,水平度差每米不大于1mm,平整无坑洼,表面做亚光处理;

8、大理石安装工艺;

标准:①卫生间处安装要求平整、无倾斜,铺贴高度超出内侧地面瓷砖5-10mm

            ②厨房处安装要求平整、无倾斜,铺贴高度与内侧地面齐平;

            ③地板处安装要求平整、无倾斜,铺贴高度超出找平层20mm

            ④淋浴基石安装要求平整、我倾斜,铺贴高度超出地面瓷砖30mm


二、物品码放:


标准:①沙子必须装袋放置在工地现场,水泥码堆,一垛平放不超过6,同一位置不得放置水泥超过30包

    ②用完的水泥袋、沙袋、瓷砖空盒必须打捆、整齐码放,瓦工完成后马上清理。


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1、放线;

标准:严格按照图纸标注尺寸现场进行吊顶水平完成线、隔断垂直完成线放置,不随意脱离图纸施工;

2、吊顶工艺;

标准:①吊顶边骨、顶骨使用胀管或木屑自攻丝固定(禁止钢钉直接嵌入),固定点间距400mm,胀栓入墙固定深度不少于40mm

          ②吊顶吊杆用膨胀螺栓固定于顶板,吊杆要通直无弯曲垂直受力斜度不超出20mm,吊杆距墙体不超出300mm,灯具、风口、检修口等设木方或边骨做封边处理,主灯位置加OSB底层或单独吊筋;

          ③吊顶主龙骨固定于调节挂件上,主龙骨间距800-1000mm,悬臂端≦300mm,副龙骨间距400mm。房间短向跨度≦4000mm不起拱,4000mm-8000mm起拱2‰

          ④风口、检修口等用木方或边骨做缝边处理,主灯位置加OSB底层,吊灯须采用单独吊筋;

          ⑤吊顶、隔墙石膏板封顶拐角处裁切L型安装(套割工艺),轻钢龙骨内侧做OSB板硬连接;石膏板接缝处切V口

          ⑥窗帘盒制作须要OSB板做底层,外敷石膏板,尺寸参照施工图纸;

          ⑦石膏板使用自攻螺钉固定钉距150-200mm(不得使用枪钉固定),钉头埋入板面0.5mm不得损坏纸面,不使用板面起鼓、受潮的石膏板,石膏板边、角处破损需裁切掉;

          ⑧双层石膏板叠加须错缝铺设,不得顺缝,出现异形可加用木方或定向板,必须涂刷防火处理;

3、隔墙工艺;

标准:①天地龙骨使用胀管或木屑自攻丝固定于顶、地(禁止钢钉直接嵌入),地暖地面使用发泡胶进行固定;

          ②隔墙竖骨间添加隔音棉保温板隔音保温处理,开关、插座面板处做木质衬板固定处理;

          ③石膏板使用自攻螺钉固定钉距150-200mm(不得使用枪钉固定),钉头埋入板面0.05mm不得损坏纸面,不使用板面起鼓、受潮的石膏板,石膏板边、角处破损需裁切掉

          ④双层石膏板叠加须错缝铺设,不得顺缝,出现异形可加用木方或定向板,必须涂刷防火处理;

4、石膏线工艺:

标准:①安装石膏线的墙、顶面进行打点找直;

         ②石膏线要求平直,无破损接头、安装固定使用快粘粉;

5、地下室隔潮工艺;

标准:①原墙、地面基础做一遍基膜处理,做一遍卷材防水,一遍涂膜防水,防止水气渗入;

          ②防水以上做一层200mm混凝土地梁,地梁以上固定地龙骨,天龙骨(钢结构)固定房顶;

          ③轻钢龙骨(钢结构)离墙10-15mm,防止水气进入;




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